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福州这个开发商的楼盘又出问题啦!住建局勒令停止使用暂缓交房

时间:2021-11-19 21:50来源:未知 点击:

  福州2017年底开始试行安商房模式,自此一发不可收拾,至今已逾4年,安商房作为一种解决回迁安置的方式,房屋质量虽然比以往的安置房有所提升,但是跟商品房相比,还是存在一定的差距。

  最近看到的一份文件,却引起了我的注意,该文件是福州市城乡建设局下发的一份通知:《福州市城乡建设局关于责令云锦公馆项目A12、P1 楼停止使用的通知》。

  福州世茂世睿置业有限公司: 经查,由你公司开发建设的云锦公馆项目A区,A12、P1楼存在地基下沉、房屋开裂、门窗变形问题等问题。根据目前沉降监测数据显示,A12楼倾斜度超极限值,沉降量偏大,沉降速率大于标准值,沉降仍未达到稳定状态,现就项目质量安全隐患处置工作要求如下: 1、对A12#楼及P1楼房屋即停止使用、暂缓交房,对已交房的业主做好安抚解释工作,减少社会影响,保障人民生命财产安全。 2、建设单位负责组织设计、施工、监理等参建各方,查明房屋发生地基沉降、墙体开裂、门窗变形等质量问题的原因,在结构安全鉴定报告出具前,建设单位应制定应急预案,持续开展沉降监测,对发现的影响结构安全的危险点予以排查,保障房屋安全。 3、尽快委托鉴定机构开展结构安全鉴定,依据检测鉴定结论和相关规范要求,对房屋采取相应加固处置,消除安全隐患。 4、在安全隐患排除前,建设单位于每月15日、30日将项目结构安全及沉降监测结论报市质监站。

  2018年1月11日,世茂(福州傲霖企业管理有限公司)以16.46亿元摘得宗地2017-49号),楼面价8760/㎡。

  该地块位于仓山区福厦高速连接线西侧,清富棚户区改造项目一出让地块A,面积81700平方米(合122.55亩),用途为住宅用地。

  三江理想城整体规划建设分为A区及B区,按照规划A区为政府回购的安置房(A1#-A3#、A5#-A13#楼为安置型商品房),B区为商品房,两区配套共享。

  该社区配建80%的安商房,均价13320元/平方米,这个社区安商房和商品房是分开管理的,整体规划建设分为A区及B区,A区为安商房,B区为商品房,A区位于地块北侧区域。

  其实,关于房屋质量这个问题,购房者普遍都认为安商房质量比商品房差,而且置业顾问在卖房的时候,也会以“商品房质量更好”这个作为切入点,作为销售商品房时的一个卖点。

  这次出现地基沉降的是A区安商房的A12栋,有人说三江口本来就是属于江边滩涂湿地的地质,不加以控制很容易出问题,不过当初地勘应该有做,为什么还会出现这种问题呢?